Antalya ve Muğla otel pazarı: stok, doluluk ve fiyat göstergeleri

Antalya ve Muğla, Türkiye'nin iki büyük tatil otel pazarı. İki pazar farklı yapıdadır: Antalya hacimle, Muğla fiyat seviyesiyle öne çıkıyor. Aşağıdaki göstergeler, yatırım sayfamızda kaynaklarıyla verdiğimiz verilerin özetidir.

Stok

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın Ekim 2025 geçici verisine göre Antalya'da 1.144 işletme belgeli tesis ve 237.769 oda, 87 yatırım belgeli tesis ve 17.357 oda bulunuyor. Muğla'da 760 işletme belgeli tesis ve 58.299 oda, 73 yatırım belgeli tesis ve 6.991 oda var. Yatırım belgeli tesis sayısının işletme belgeli stoğa oranı, yapım hattının stoğa göre büyüklüğünü gösterir; bu oran bizim hesabımızdır.

Ziyaretçi

CNN Türk'ün 6 Ekim 2025 tarihli haberine göre Antalya'ya Ocak ile Eylül 2025 arasında 14.091.318 yabancı ziyaretçi geldi; Rusya 3.306.606, Almanya 2.702.971, Birleşik Krallık 1.292.806 ile başı çekti. İHA'nın 19 Ocak 2026 tarihli haberine göre Muğla 2025'te 3.461.311 ziyaretçi ağırladı ve bu rakam yüzde 6 azaldı; Birleşik Krallık 1.455.592 ile yaklaşık yüzde 42 paya sahip.

Doluluk ve fiyat

EY-Parthenon'un 11 Aralık 2025 tarihli verisine göre Haziran 2025'te doluluk Antalya'da yüzde 84,35, Muğla'da yüzde 65,61 oldu. OteliniSat.com'un DHA'dan aktardığı 27 Mayıs 2025 tarihli verisine göre Antalya'da ortalama günlük fiyat 102 dolar, oda başına gelir 91 dolar; Bodrum'da sırasıyla 590 ve 402 dolar, ve lüks segment payı yüzde 61.

Yatırımcı için okuma notu

Antalya yüksek doluluk ve geniş stokla ölçek sunuyor; Muğla ve Bodrum daha yüksek fiyat seviyesiyle ayrışıyor ve ziyaretçi tabanı daha dar bir kaynak pazara dayanıyor. Bir pazarın büyük olması yüksek getiri, küçük olması fırsat kıtlığı anlamına gelmez. Bu göstergeler bir varlığı değerlendirmeye başlamak için kullanılmalıdır; değerleme bağımsız bir raporla yapılır.

Bu yazı yatırım tavsiyesi değildir. Kaynak kullanımı ve düzeltme esaslarımız için Yayın İlkeleri sayfamıza bakabilirsiniz.